Miért lehetnek fenntartásaink Érddel kapcsolatban?

• Építési szabályzatok és korlátozások: Érd, mint sok más település, rendelkezik részletes építési szabályzattal, amely számos korlátozást tartalmazhat a beépíthetőségre, a magasságra, az épület formájára vonatkozóan. Ezek a szabályok időről időre változhatnak, így fontos tájékozódni a legfrissebb előírásokról.
• Talajviszonyok: Érd területén változatosak a talajviszonyok, ami hatással lehet az építkezés költségeire és a kivitelezésre. Néhány területen például magasabb a talajvízszint, vagy gyenge a talaj, ami speciális alapítást igényelhet.
• Közlekedés: Bár Érd jól megközelíthető Budapestről, a csúcsforgalomban jelentős torlódások alakulhatnak ki. Emellett a település egyes részein a tömegközlekedés fejlesztése még nem teljes körű.
• Környezeti tényezők: Érd környékén vannak ipari területek és forgalmas utak, amelyek zaj- és levegőszennyezést okozhatnak. Érdemes tájékozódni az adott telek környezetéről, mielőtt döntést hoznánk.
• Árak: Az érdi ingatlanárak az elmúlt években jelentősen emelkedtek, és a főváros közelsége miatt továbbra is magasak. Fontos összehasonlítani az árakat más, hasonló fekvésű településekkel.

Mit érdemes figyelembe venni egy érdi telek vásárlásakor?

• Alapos helyszíni szemle: Mielőtt szerződünk, mindenképpen járjuk be a telket és a környékét, figyeljünk a talajviszonyokra, a környezeti tényezőkre, a közlekedési lehetőségekre.
• Építési engedély: Tájékozódjunk az építési engedély kiadásának feltételeiről, a hatósági eljárások menetéről.
• Szakértői vélemény: Kérjünk be szakértői véleményt a telekről, a talajról, az építési lehetőségekről.
• Jogi tanácsadás: Egy ügyvéd segítségével ellenőrizzük a telek tulajdoni lapját, a szerződést, és járjunk utána minden olyan kérdésnek, ami bennünket foglalkoztat.

Luxusingatlanok és építési telkek szakértőjeként keress bizalommal a megfelelő építési telek kiválasztásában is!